美國(guó)銷(xiāo)售大跌 房?jī)r(jià)跌至近九年最低
美國(guó)二手房銷(xiāo)售2月份大跌近1成，全美二手房中位價(jià)格也跌到近9年來(lái)的最低點(diǎn)，顯示美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之路依然漫長(zhǎng)。
美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)21日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年2月份，美國(guó)二手房銷(xiāo)售月環(huán)比減少9.6%，從而使二手房銷(xiāo)售降至一年488萬(wàn)套的水平。此前美國(guó)二手房銷(xiāo)售曾連續(xù)3個(gè)月回升，而此番逆轉(zhuǎn)創(chuàng)半年多來(lái)最大跌幅，超過(guò)了此前經(jīng)濟(jì)學(xué)家最不樂(lè)觀的預(yù)測(cè)。
經(jīng)濟(jì)咨詢公司IHS Global Insight資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家克里斯托弗說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)依然十分蕭條，并且成為經(jīng)濟(jì)特別是家庭凈資產(chǎn)的主要拖累因素。”
據(jù)分析，二手房市場(chǎng)大跌主要是因?yàn)榻衲?、2月份美國(guó)各地暴風(fēng)雪連連，對(duì)房屋銷(xiāo)售造成巨大影響。依然嚴(yán)格的按揭貸款環(huán)境也使得一些有意購(gòu)房者有心無(wú)力。
根據(jù)NAR的統(tǒng)計(jì)，今年2月份全美二手房中間價(jià)為15.6萬(wàn)美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來(lái)的最低點(diǎn)。房地產(chǎn)專(zhuān)家指出，二手房市場(chǎng)供大于求以及沒(méi)收拍賣(mài)房增多，是二手房?jī)r(jià)格走低的主要原因。2月份沒(méi)收拍賣(mài)房和快速銷(xiāo)售房的交易量占整體二手房交易量的近4成，這種因?yàn)榉繓|供不起按揭被沒(méi)收拍賣(mài)或不得不削價(jià)出手的房子，其價(jià)位通常正常低于市場(chǎng)價(jià)1到2成。
二手房交易占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)：“如果價(jià)格下跌的狀況持續(xù)下去，即便就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，仍會(huì)阻礙整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)。”(中新社)
