房產估價業已成推動房地產業有序發展的重要力量
在近日召開的“估價與財產保護”國際論壇上，業內人士談到，房地產估價業已成為推動房地產業有序發展的重要力量，并對國民經濟的健康有序發展發揮著重要作用。
據介紹，房地產估價業起初主要服務于房地產交易管理，隨著我國社會主義市場經濟體制的建立和完善，其服務領域逐步拓寬，目前在房地產抵押貸款、城市房屋拆遷補償、土地有償使用、房地產轉讓、司法鑒定、房地產保險、房地產課稅、投資咨詢等方面發揮著越來越重要的作用。
業內人士認為，在資本市場發展的整個鏈條中，不動產評估應當是很重要的一環，將不動產評估行業引入資本市場，最終資本市場可能是最大的受益者。但是目前我國尚未發揮不動產評估業可以發揮的重要作用。
房地產評估是一種高端的服務行業，行業的發展需要通過機構、從業人員、主管部門共同完成。外資房地產評估機構規模龐大，具有人才、資金、信譽和管理優勢，大多數不是單一從事房地產評估業務，其業務往往涉及房地產業價值鏈各個環節的專業服務，包括投資、分析研究、價值評估、物業管理、租售代理等，這種“一條龍”式的服務能夠節省運營成本。
因此，單一的房地產評估已無法滿足市場的需求，也無法提升行業的地位，外資房地產評估機構“一條龍”式的服務模式將是國內評估機構未來的發展方向。（新華網 孫玉波 文靜）
