百城住宅均價環(huán)比連漲14個月 樓市仍處上行通道
7月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續(xù)第14個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點。中國指數研究院1日發(fā)布的最新數據顯示，同比來看，7月房價上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。
據分析，中共中央政治局7月30日召開會議，提出下半年“積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，由此顯示房地產調控政策將趨于平穩(wěn)，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。
中指院研究報告認為，下半年乃至更長時間，宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩(wěn)。
總體來看，“在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下，7月百城價格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。”報告指出，7月份北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。
與此同時，7月份熱點城市土地市場繼續(xù)升溫，標桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現。
另外，報告指出，7月份北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，漲幅比上月擴大0.33個百分點。具體來看，北京上漲2.50%，漲幅最大，廣州上漲2.13%，漲幅次之。
而且，同比來看，十大城市平均價格上漲11.06%，連續(xù)第9個月上漲且首次突破10%，漲幅擴大1.13個百分點。（中國證券報）
