廣州市房協(xié)：下半年房?jī)r(jià)漲速將回落
昨日，在廣州市2013年上半年房地產(chǎn)形勢(shì)分析研討會(huì)上，市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧在發(fā)言時(shí)表示，限價(jià)限售等政策難以松動(dòng)，房?jī)r(jià)漲速將會(huì)呈現(xiàn)理性回落。
許國(guó)碧分析稱，從金融市場(chǎng)走向來(lái)看，新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)用好增量，“盤活存量”推進(jìn)城市的發(fā)展決心非常堅(jiān)定，中性偏緊的流動(dòng)性將成行業(yè)常態(tài)。而從穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走向來(lái)看，廣州2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)約在8%，今年上半年在三限政策的嚴(yán)控下，樓市呈現(xiàn)價(jià)升量穩(wěn)，下半年限價(jià)政策預(yù)計(jì)難以松動(dòng)。
此外，他表示，今年上半年，廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金995.04億元，同比上升48.7%，個(gè)人貸款的資金占到位總量的58.1%，該比重較2012年的同期提升7.8%，依然是當(dāng)前房企到位資金主要構(gòu)成部分，由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)積極開(kāi)發(fā)銷售，快速回籠資金依然是現(xiàn)金流順暢的重要途徑。
世聯(lián)地產(chǎn)客戶與策略資源部總監(jiān)周萍在會(huì)議上透露，今年上半年廣州全市的樓面地價(jià)已經(jīng)達(dá)到8578元/平方米，而樓市庫(kù)存主要集中在增城、花都、番禺等區(qū)域。值得留意的是，廣州購(gòu)房者信心指數(shù)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度穩(wěn)中有降，加上廣州市場(chǎng)80~110平方米的主流產(chǎn)品供不應(yīng)求，她估計(jì)廣州樓市全年的走勢(shì)將因此呈現(xiàn)成交量前高后低的情況。 （廣州日?qǐng)?bào) 記者賴偉行）
