西安樓市逢淡季 軟硬實(shí)力成"核心競(jìng)爭力"
七月,西安樓市也進(jìn)入“高溫避暑期”,不少開發(fā)商減緩?fù)票P步調(diào)。相比前幾個(gè)月中小戶型占據(jù)市場(chǎng)的狀況,在下半年新一輪“推盤潮”中,大戶型也非常難得地重新回歸,并已成為本輪新盤放量中一支不可小覷的生力軍。今年前兩季度整體銷量并未像原先預(yù)測(cè)的那樣好,很大一批具有購房意向的準(zhǔn)購房群體延緩了購房計(jì)劃,這也為后期樓市大軍搶奪購房者創(chuàng)造了先機(jī),但不論市場(chǎng)如何變化,真正能夠立足市場(chǎng)并長久旺銷的,唯有實(shí)力雄厚的企業(yè)開發(fā)的品質(zhì)高、質(zhì)量佳的項(xiàng)目。
承上啟下 樓市淡季潛力巨大
在6月份如火如荼的供應(yīng)潮之后,西安樓市7月開局即遇冷,截至上周日僅10余個(gè)樓盤開盤,多方數(shù)據(jù)顯示7月份樓市供應(yīng)明顯縮水,業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì),受多種因素影響,7月樓市成交將趨于平淡。
與6月底相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的7月開盤數(shù)量相比,截至目前數(shù)量相差懸殊。雖然開盤數(shù)量驟減,但是開發(fā)商售樓部內(nèi)的活動(dòng)確是一個(gè)都沒有少。7月13日,華遠(yuǎn)·錦悅項(xiàng)目售樓部、園林示范區(qū)盛大開放;御錦城·喬治de公園組團(tuán)交2萬元抵5萬元,天朗·御湖的買房送車位,經(jīng)發(fā)地產(chǎn)白樺林間上周末的夏令營啟動(dòng)儀式在售樓部舉行,在現(xiàn)場(chǎng)記者看到該活動(dòng)除吸引了一大批白樺林系業(yè)主攜小孩到訪外,還有近30人的到訪量。而在利君·未來城售樓部,約有20余組客戶到訪咨詢,而在城西華潤·二十四城售樓部,其尚云庭組團(tuán)熱力加推百套房源,5800元/㎡的起價(jià)也著實(shí)吸引了較多的購房者前往了解,如此種種在當(dāng)下的西安樓市可謂難能可貴。7月20日浐灞地產(chǎn)雁鳴墅語營銷中心開放、長安集新品發(fā)布會(huì)舉行,海倫春天展示區(qū)開放,深國投中心品鑒館也同期開發(fā),另據(jù)了解,7月27號(hào)長安集項(xiàng)目也將迎來開盤節(jié)點(diǎn),如此種種逐漸增多的人氣,一方面顯示了開發(fā)商線上線下活動(dòng)的組織有力,另一方面也表現(xiàn)出市場(chǎng)上潛在的購買力。
品質(zhì)樓盤依然受熱捧
記者觀察新近開盤(含老盤新推)的項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)一個(gè)特點(diǎn),這些項(xiàng)目都是市場(chǎng)上較為活躍的熱點(diǎn)樓盤,而且產(chǎn)品綜合性價(jià)比較高。如白樺林間項(xiàng)目,占據(jù)了西安城市新中心的絕版地段,在產(chǎn)品營造方面其社區(qū)內(nèi)部藏式的景觀造景方式,讓來訪者進(jìn)入后瞬間可以忘卻外界炎熱的高溫天氣,坐在奢華的會(huì)所中品著淡淡清香的飲品,好不愜意!而其正在熱銷的大平層、林間疊墅極高的產(chǎn)品品質(zhì),讓來訪者無不嘆服實(shí)力國企的卓越開發(fā)能力;在華潤·二十四城項(xiàng)目,73年華潤的品牌魅力讓其他競(jìng)品艷羨不已,90萬平方米萬象城的獨(dú)特商業(yè)魅力讓自主者、投資者紛紛前往搶定,這些繁華的背后是華潤置地?cái)?shù)十年如一日的品質(zhì)堅(jiān)持,從目前熱銷的73㎡—108㎡剛需住宅的熱銷即可見一斑;在大明宮區(qū)域,經(jīng)發(fā)置業(yè)精裝項(xiàng)目白樺林·明天近期已悄然開盤,據(jù)了解,開盤當(dāng)日就取得了1.44億元的驕人業(yè)績,開盤后該項(xiàng)目加緊熱推,近期已吸引了一大批新的準(zhǔn)業(yè)主。
通過統(tǒng)計(jì)熱銷樓盤信息不難發(fā)現(xiàn),以上這些樓盤的綜合性價(jià)比較高,或樓盤戶型結(jié)構(gòu)好、或出自名企、或軟性服務(wù)到位,更甚至是優(yōu)惠力度大,對(duì)購房者來說極具誘惑。
樓市淡季更考驗(yàn)品牌實(shí)力
經(jīng)歷了今年的“金三銀四紅五”,西安樓市現(xiàn)已步入平穩(wěn)發(fā)展期,在市場(chǎng)平淡的情況下,各房企品牌實(shí)力的比拼也再次上演。
據(jù)了解,綠地9盤聯(lián)動(dòng)已于目前悄然上演,經(jīng)發(fā)地產(chǎn)經(jīng)開白樺林間、灃東白樺林印象兩盤相呼應(yīng),著實(shí)讓人領(lǐng)略了西安本土房企的品牌實(shí)力,經(jīng)發(fā)置業(yè)首開之作白樺林·明天項(xiàng)目在沿襲了白樺林系產(chǎn)品原有的獨(dú)特魅力的同時(shí),在大明宮區(qū)域首發(fā)精裝產(chǎn)品可謂今年西安樓市一大亮點(diǎn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭日趨激烈的情況下,“強(qiáng)者生存,弱者出局”的競(jìng)爭格局已然大幕開啟,在驕陽似火的盛夏,讓我們一起見證品牌房企的實(shí)力角逐。 （西安晚報(bào) 記者 周軍）
