全國土地市場高溢價風險升高
全國城市地價動態監測結果顯示，今年二季度全國上報異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，比去年同期的５０宗更是大幅增加。異常交易地塊數量環比、同比增加明顯，土地市場高溢價風險值得關注。
國土資源部１６日公布的這一監測報告顯示，２０１３年第二季度，土地市場延續回升態勢，各用途地價環比、同比漲幅有所擴大。截至６月３０日，二季度上報異常交易地塊１１５宗，較上一季度增加３６宗，與去年同期的５０宗相比，數量大幅上漲。溢價率方面，二季度上報異常交易地塊平均溢價率１４２％，比上一季度上升了２２個百分點，比２０１２年二季度的平均溢價率下降了２０個百分點。
２０１３年第二季度，全國主要監測城市地價總體水平為３２２６元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為６０４４元／平方米、４７９９元／平方米和６８４元／平方米。全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比價同比增幅連續三個季度加速上漲，整體漲勢步入較高位區間運行。長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區三大重點區域綜合地價水平保持上升態勢。
報告認為，二季度土地市場處于平穩上升階段，房企為滿足發展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導致高價地再次出現，部分城市優質地塊的成交價格甚至超越歷史高值。盡管二季度后期出現資金流動結構性緊張，但在房地產開發企業市場購地和房地產開發投資方面并未出現回落的態勢，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市優質地塊入市，市場出現高價地的可能性依然存在，土地市場上升態勢不會發生根本性變化。（新華網 記者王立彬）
