我國二季度近四成城市住宅地價同比漲幅逾5%
7月16日發布的《2013年第二季度全國主要城市地價監測報告》顯示，第二季度土地市場延續回升態勢，各用途地價環比、同比漲幅有所擴大。其中，近四成城市住宅地價同比漲幅逾5%。
報告顯示，第二季度全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米。綜合地價環比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15百分點，且已連續五個季度加速上升。
地價同比增幅持續加速上升，步入較高位運行。全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比增幅分別為5.11%、5.48%、6.13%、3.79%，較上一季度分別上升1.25、0.95、2.01、0.52個百分點，地價同比增幅連續三個季度加速上漲，整體漲勢步入較高位區間運行。地價環比上漲的城市個數繼續增加，但近半數城市綜合、住宅地價環比增長率處于平穩區間。
住宅地價與綜合地價變化趨勢保持一致，漲幅繼續呈上升態勢。
異常交易地塊數量環比、同比增加明顯，土地市場高溢價風險值得關注。截至2013年6月30日，第二季度上報異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，與去年同期的50宗相比，數量大幅增加；溢價率方面，第二季度上報異常交易地塊平均溢價率142%，比上一季度上升了22個百分點，比2012年第二季度的平均溢價率下降了20個百分點。
報告分析，第二季度土地市場處于平穩上升階段，符合土地供應周期的規律，房企為滿足發展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。供需緊張的熱點城市推出稀缺地塊，導致高價地再次出現，部分城市優質地塊的成交價格甚至超越了歷史高值。（中國國土資源報 吳強華）
