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經南寧市人民政府批準,南寧市國土資源局決定以 拍賣 方式出讓 3(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
| 宗地編號： |
GC2013-048 |
宗地面積： |
141344.76平方米 |
宗地坐落： |
邕寧區江灣路南側 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
大于2并且小于或等于2.5 |
建筑密度(%)： |
大于23并且小于或等于35 |
| 綠化率(%)： |
大于或等于35并且小于40 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
10000萬元 |
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| 現狀土地條件：現狀 |
| 起始價： |
50248.0622萬元 |
加價幅度： |
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| 備注： |
GC2013-048地塊土地批準用途：城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年；建筑高度控制要求≤60米，江灣路道路紅線以南100米范圍內建筑高度不得超過24米。批發零售建筑面積占計容總建筑面積的比例控制在10%以內，其余為城鎮住宅。住宅商品房項目中套型建筑面積90平方米以下住房面積，必須達到住宅開發建設總面積的40%以上。項目須配建12班幼兒園1所，用地面積不少于4320平方米，建筑面積不少于2520平方米；農貿市場1處，建筑面積不少于1000平方米。其他規劃設計要求按原五象新區指揮部《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2012-037] 的規定執行。GC2013-048地塊出讓起始價為人民幣237萬元/畝。 |
| 宗地編號： |
GC2013-049 |
宗地面積： |
12568.05平方米 |
宗地坐落： |
高新區大學路北面、魯班路東面 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
大于4.5并且小于或等于5.5 |
建筑密度(%)： |
大于25并且小于或等于32 |
| 綠化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
3500萬元 |
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| 現狀土地條件：現狀 |
| 起始價： |
17852.915萬元 |
加價幅度： |
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| 備注： |
GC2013-049地塊土地批準用途：城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。GC2013-049地塊批發零售（商業）建筑面積占計容總建筑面積比例為10%-15%，其余為城鎮住宅；住宅商品房項目中套型建筑面積90平米以下住房面積，必須達到住宅開發建設總面積的40%以上。項目須保留相鄰0107074號宗地現狀通魯班路的出入車行通道，或另行預留0107074宗地通魯班路不小于5米的出入車行通道，并將0107074宗地排水管接入地塊的排水設施內，費用由土地受讓人負責出資建設。其他規劃設計要求按南寧市規劃局高新分局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：GX2013-12）的規定執行。GC2013-049地塊出讓起始價為人民幣947萬元/畝。 |
| 宗地編號： |
GC2013-050 |
宗地面積： |
8916.68平方米 |
宗地坐落： |
大學西路以北、鵬飛路西側 |
| 出讓年限： |
70年 |
容積率： |
大于3并且小于或等于5 |
建筑密度(%)： |
大于20并且小于或等于30 |
| 綠化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他普通商品住房用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
1000萬元 |
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| 現狀土地條件：現狀 |
| 起始價： |
5938.5089萬元 |
加價幅度： |
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| 備注： |
GC2013-049地塊土地批準用途：城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。GC2013-050地塊批發零售（商業）建筑面積控制在項目總建筑面積的10%以內；套型建筑面積在90平方米以下的住宅建筑面積占總住宅建筑面積比例不得少于40%。其他規劃設計要求按南寧市規劃局相思湖新區分局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：GTJ201300005）的規定執行。GC2013-050地塊出讓起始價為人民幣444萬元/畝。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）GC2013-048地塊競買人范圍：競買申請人必須是中華人民共和國境內法人，注冊資本達20億人民幣以上（含20億元人民幣）；競買申請人須具有房地產一級開發資質；競買申請人須具有10億元人民幣以上（含10億元人民幣）的銀行存款證明。
（二）GC2013-049、GC2013-050地塊競買人范圍：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。
上述三幅地塊各申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為及違背出讓合同約定條件開發利用土地、囤地炒地者、仍存在欠繳本市土地出讓價款和本市范圍內被認定存在土地閑置行為者及其控股股東不得參加競買。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2013年07月24日 至 2013年08月22日 到 南寧市錦春路3-1號市國土資源局二樓市國土資源交易中心 獲取 拍賣 出讓文件。
五、 申請人可于 2013年07月24日 至 2013年08月22日 到 南寧市錦春路3-1號市國土資源局二樓市國土資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2013年08月22日18時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2013年08月22日18時00分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2013年08月23日10時00分 在 南寧市新民路38號明園新都酒店二樓多功能廳 進行。
七、 其他需要公告的事項:
競買人可根據競買意向交納一幅或多幅地塊的競買保證金。在符合競買人資格條件的前提下，如競買人交納的競買保證金大于或等于人民幣10000萬元時，該競買人可參加GC2013-048、049、050地塊中的任意一幅地塊的競買。競買人競得該期公開出讓的某一地塊后，如競買保證金余額仍大于或等于同期公開出讓剩余地塊競買保證金金額時，該競買人可繼續參加剩余地塊的競買；如競買保證金余額小于同期公開出讓剩余地塊競買保證金金額時，該競買人不得再參加剩余地塊的競買。
競買人達到3家以上（含3家）的地塊，采用拍賣方式出讓；競買人不足3家或拍賣無人應價的地塊，采用掛牌方式出讓。具體公開出讓方式將于2013年8月23日在拍賣會場現場確定，并通知已報名的競買人。拍賣或掛牌公開出讓方式均按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
拍賣會定于2013年8月23日（星期五）10時00分在南寧市新民路38號明園新都酒店二樓多功能廳舉行；如轉為掛牌方式出讓，掛牌競價時間為2013年8月24日8時00分至2013年9月4日（星期三）上午10時00分，掛牌地點為南寧市錦春路3-1號南寧市國土資源局二樓交易大廳。競買申請截止時間及競買保證金繳納時間延至2013年9月2日18時00分前。
八、 聯系方式與銀行帳戶
聯系地址：南寧市國土資源交易中心
聯 系 人：曹萍、羅小旋、陸云
聯系電話：0771-5609155、5609196、5609158（傳真）
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：
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