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經海口市人民政府批準,海口市國土資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
| 宗地編號： |
28 |
宗地面積： |
8089.69平方米 |
宗地坐落： |
市海甸二東路南側 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
小于或等于2.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于35 |
| 綠化率(%)： |
大于或等于30 |
建筑限高(米)： |
小于或等于48 |
土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強度： |
萬元/公頃 |
保證金： |
4908萬元 |
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| 現狀土地條件：以宗地外六通（通路、供水、排水、通電、通訊、供氣）宗地內平整的現狀條件掛牌出讓 |
| 起始價： |
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加價幅度： |
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| 掛牌開始時間： |
2012年12月11日09時00分 |
掛牌截止時間： |
2012年12月21日10時00分 |
| 備注： |
1、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分；2、其他規劃設計要求均嚴格依照市規劃局市規函[2012]522號《關于用地規劃意見的復函》執行。樓面地價2426.4元/平方米 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：
中國境內外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規定者外)有意參加競買者，凡出具書面承諾書，承諾競得土地后確保給海口市電影公司建設和提供符合中型電影院建筑設計標準的用房并自行解決海口市電影公司安置用房的，均可報名競買。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2012年11月24日 至 2012年12月19日 到 國土大廈四樓土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路）查詢 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2012年11月24日 至 2012年12月19日 到 國土大廈四樓土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路）查詢 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2012年12月19日10時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2012年12月20日10時00分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權掛牌活動 在 國土大廈三樓多功能會議廳（地址：海口市國貿二橫路） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
28 號地塊:2012年12月11日09時00分 至 2012年12月21日10時00分 ;
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
1、宗地出讓條件：⑴以宗地外六通（通路、供水、排水、通電、通訊、供氣）宗地內平整的現狀條件掛牌出讓;⑵本宗地為有條件出讓:土地競得人在本宗土地中給海口市電影公司建設和提供一樓臨路商業用房1600平方米、二樓電影院1900平方米并達到海口市電影公司對電影院建筑設計標準的要求、三樓辦公用房500平方米共4000平方米安置用房，價格總額26402951元；
2、競買人應按掛牌出讓公告期限繳交競買保證金(原繳交的競買誠意金自動轉為競買保證金),在競買成交當天簽訂《成交確認書》，并確認書約定在10個工作日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，其繳交的競買保證金自動轉為土地出讓價款,其中成交價總額的10%為合同定金。受讓人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定，自簽訂合同之日起30天內支付清地價款；
3、宗地建設條件，受讓人自確認出讓人交地之日起一年內動工開發，三年內完成項目的投資建設。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。（二）受讓人確保在本宗地內配置一建筑面積不小于1900平方米的中型電影院并達到海口市電影公司的建筑設計標準；
4、稅金按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。
八、 聯系方式與銀行帳戶
聯系地址：海口市國貿二橫路國土大廈
聯 系 人：李莉、柯光奇、黃裕盛
聯系電話：(0898)68531700、68530691
開戶單位：海口市土地儲備整理中心
開戶銀行：建行椰島支行
銀行帳號：46001002836050004394
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