湖北省黃梅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)黃梅縣人民政府批準(zhǔn)，黃梅縣國(guó)土資源局決定以拍賣方式出讓黃梅縣（2011-92）號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊編號(hào)
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宗地位置
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土地
面積
(m2)
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土地
用途
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出讓年限(年)
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主要規(guī)劃指標(biāo)
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起始價(jià)
(萬(wàn)元)
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出讓
方式
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競(jìng)買 保證金 (萬(wàn)元)
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增價(jià)幅度
(萬(wàn)元/次)
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容積率
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建筑密度
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綠化率
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2011-92
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小池鎮(zhèn)清江大道北側(cè)
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32634
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商 服
4895.1m2
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40
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＜3.5
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＜30%
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≥30%
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3960
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拍賣
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2000
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20
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住 宅
27738.9m2
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70
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二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)和本次拍賣文件另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的規(guī)則確定競(jìng)得人。
四、申請(qǐng)人可于2011年11月23日至2011年12月20日，到黃梅縣國(guó)土資源局或湖北德潤(rùn)古今拍賣有限公司索取《拍賣文件》，提交書面申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金貳仟萬(wàn)元和拍賣保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。提交申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金、拍賣保證金的截止時(shí)間為2011年12月20日12:00時(shí)。
五、競(jìng)買保證金和拍賣保證金匯入下列賬戶：
戶 名：湖北德潤(rùn)古今拍賣有限公司
開戶行：招商銀行武漢市花橋支行
賬 號(hào)：270483004810001
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、拍賣保證金，具備申請(qǐng)條件的，湖北德潤(rùn)古今拍賣有限公司將在2011年12月20日12:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、拍賣會(huì)時(shí)間：2011年12月21日上午10時(shí)00分；
拍賣地點(diǎn)為：武漢市江岸區(qū)沿江大道159號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)1座26樓。
聯(lián)系人：13971071870（賀先生） 18607282228（陳先生）
黃梅縣國(guó)土資源局
黃梅綜合投資有限責(zé)任公司
湖北德潤(rùn)古今拍賣有限公司
二○一一年十一月二十四日
會(huì)議通知：上述地塊將于2011年12月6日 下午14時(shí)30分，在江西省九江市遠(yuǎn)洲國(guó)際大酒店3樓3號(hào)會(huì)議室舉行專場(chǎng)推介會(huì)，屆時(shí)黃梅縣政府、國(guó)土、城投、規(guī)劃、房產(chǎn)等有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)將親臨會(huì)場(chǎng)與開發(fā)商、投資人進(jìn)行面對(duì)面的交流、答疑。誠(chéng)邀有識(shí)之士、開發(fā)商、投資人代表參會(huì)，具體事宜及資料索取請(qǐng)致電：13971071870（賀先生）。
黃梅縣小池（2011-92）號(hào)地塊介紹
1、地理位置：
黃梅地理環(huán)境優(yōu)越，位居大別山尾南緣，鄂皖贛三省交界，南臨長(zhǎng)江黃金水道，扼八方之要衢，自古稱“七省通衢”、“鄂東門戶”。
2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：
黃梅區(qū)位獨(dú)特，交通極為便利。境內(nèi)國(guó)道縱貫?zāi)媳保绻窓M跨東西，長(zhǎng)江黃金水道過(guò)境59.2公里，京九、合九鐵路過(guò)境73公里，并在境內(nèi)交匯；滬蓉高速公路黃（石）至黃（梅）路段，京福高速公路黃梅至小池路段均已建成通車。鐵路、公路、水運(yùn)構(gòu)成三縱四橫的交通格局。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
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地塊編號(hào)
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宗地位置
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土地
面積
(m2)
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土地
用途
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出讓年限(年)
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主要規(guī)劃指標(biāo)
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容積率
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建筑密度
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綠化率
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2011-92
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小池鎮(zhèn)清江大道北側(cè)
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32634
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商 服
（4895.1m2）
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40
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＜3.5
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＜30%
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≥30%
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住 宅
（27738.9m2）
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70
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4、發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析：
◎優(yōu)勢(shì)：
□該地塊毗鄰九江長(zhǎng)江大橋，路網(wǎng)系統(tǒng)基本完善，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，投資潛力巨大。
□凈地，已平整、無(wú)拆遷、開發(fā)周期短，回報(bào)率高。
□地塊約50畝，大小適中，屬于小池鎮(zhèn)規(guī)模+資源型地塊。
□地塊較為規(guī)整，有利于規(guī)劃建設(shè)。周邊樓盤正在開發(fā)。
◎劣勢(shì)：
該地塊周邊超市、銀行、酒店等生活配套設(shè)施基本完備，但規(guī)模不大，有待進(jìn)一步的完善。
◎機(jī)會(huì)點(diǎn)：
□小池?fù)碛兴懣战煌ū憬葜畠?yōu)，享有省級(jí)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠的投資政策。隨著九江大橋2010年收費(fèi)到期和九江二橋建設(shè)開工，給小池創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇。
□隔江相望的九江市房?jī)r(jià)均價(jià)6500元/平方米，而小池鎮(zhèn)目前房?jī)r(jià)均價(jià)才2500元/平方米。開發(fā)前景廣闊。
5、宗地圖：
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