江西省南昌市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
（洪國土資交告字[2011]第39號）
經(jīng)南昌市人民政府批準(zhǔn)，南昌市國土資源局決定以拍賣方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并指定南昌市地產(chǎn)交易中心組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
1．JDP1159號地塊，位于高新區(qū)創(chuàng)新二路以西、艾溪湖二路以北。土地面積9994平方米（合14.9910畝）。土地用途為商業(yè)、金融及辦公用地。出讓年期為商業(yè)、金融及辦公用地40年。主要規(guī)劃要求：3.8≤容積率≤4.0；建筑密度≤35%；綠地率≥25%。起拍價為266萬元/畝。競買保證金為2000萬元人民幣。
2、JDP1160號地塊，位于高新區(qū)創(chuàng)新二路以西、艾溪湖三路以北。土地面積78736平方米（合118.1040畝）。土地用途為居住用地。出讓年期為住宅70年、配套商業(yè)40年。主要規(guī)劃要求：1.8≤容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。套型建筑面積90平方米以下住宅占開發(fā)住宅總建筑面積比例按不小于70%控制。起拍價為260萬元/畝。競買保證金為13000萬元人民幣。
3、JDP1161號地塊，位于高新區(qū)灰場路以東、城東一路以北。土地面積53965平方米（合80.9475畝）。土地用途為商業(yè)、住宅用地，其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例按不低于35%控制。出讓年期為商業(yè)40年、住宅70年。主要規(guī)劃要求：3.0≤容積率≤3.2；建筑密度≤28%；綠地率≥30%。套型建筑面積90平方米以下住宅占開發(fā)住宅總建筑面積比例按不小于70％控制。起拍價為328萬元/畝。競買保證金為14000萬元人民幣。
4、JDP1162號地塊，位于高新區(qū)灰場路以北、高新七路以東。土地面積61698平方米（合92.5470畝）。土地用途為居住用地。出讓年期為住宅70年、配套商業(yè)40年。主要規(guī)劃要求：1.8≤容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。套型建筑面積90平方米以下住宅占開發(fā)住宅總建筑面積比例按不小于70％控制。起拍價為246萬元/畝。競買保證金為12000萬元人民幣。
5．JDP1165號地塊，位于高新區(qū)紫陽大道以南、學(xué)苑路以西。土地面積100097平方米（合150.1455畝）。土地用途為商業(yè)、住宅用地。出讓年期為商業(yè)40年，住宅70年。主要規(guī)劃要求為①地塊一：4.6≤容積率≤4.8，建筑密度≤30%，綠地率≥25%；②地塊二：2.6≤容積率≤2.8，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。套型建筑面積90平方米以下住宅占開發(fā)住宅總建筑面積比例按不小于50％控制。起拍價為288萬元/畝。競買保證金為18000萬元人民幣。
6．JDP1166號地塊，位于高新區(qū)紫陽大道以北、尤氨公路以西。土地面積9364平方米（合14.046畝）。土地用途為商業(yè)、金融及科研項目用地。出讓年期為商業(yè)、金融及科研項目40年。主要規(guī)劃要求：容積率≤4.0；建筑密度≤35%；綠地率≥25%。起拍價為328萬元/畝。競買保證金為3000萬元人民幣。
7、JDP1169號地塊，位于南昌市西客站地區(qū)向蒲鐵路以北、海寶街以南、黃佩路以東、南坊路以西地塊一。土地面積101324平方米（合151.986畝）。土地用途為住宅用地。出讓年期為住宅用地70年、配套商業(yè)設(shè)施用地40年。主要規(guī)劃要求：容積率≤2.3；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。起拍價為186萬元/畝。競買保證金為14000萬元人民幣。
8. JDP1170號地塊，位于南昌市西客站地區(qū)向蒲鐵路以北、海寶街以南、黃佩路以東、南坊路以西地塊二。土地面積115861.3333平方米（合173.792畝）。土地用途為住宅用地。出讓年期為住宅用地70年、配套商業(yè)設(shè)施用地40年。主要規(guī)劃要求：容積率≤2.3；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。起拍價為186萬元/畝。競買保證金為16000萬元人民幣。
9．JDP1172號地塊，位于灣里區(qū)幸福路東側(cè)、天寧西路南側(cè)、110KV幸福變電站南側(cè)。土地面積77973平方米（合116.959畝）。土地用途為文化藝術(shù)、商業(yè)、旅館業(yè)和居住用地。出讓年期為文化藝術(shù)40年，商業(yè)、旅館業(yè)40年，住宅70年。主要規(guī)劃要求為①容積率≤1.3；②建筑密度≤30%；③綠地率≥35%。起拍價為60萬元/畝。競買保證金為3500萬元人民幣。
10、JDP1174號地塊，位于昌樟高速以西、西站大街以南、規(guī)劃路以東。土地面積242359.6平方米（合363.539畝）。土地用途為市場用地、加油站用地。出讓年期為40年。主要規(guī)劃要求：規(guī)劃市場用地（E04、F01地塊）面積359.116畝：容積率≤2.0；建筑密度≤48%；綠地率≥15%；規(guī)劃加油站用地（E02地塊）面積4.423畝：容積率≤0.8，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。起拍價為91萬元/畝。競買保證金為16000萬元人民幣。
11、JDP1175號地塊，位于昌樟高速以西、西站大街以北、規(guī)劃路以東。土地面244540.9平方米（合366.811畝）。土地用途為商業(yè)金融業(yè)、兼容部分公寓用地、市場用地。出讓年期為40年。主要規(guī)劃要求：規(guī)劃市場用地（B08、C03地塊），面積306.088畝，容積率≤2.0，建筑密度≤48%，綠地率≥15%；商業(yè)金融業(yè)、兼容部分公寓用地（D09地塊），面積60.723畝，容積率≤3.9，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。套型建筑面積90平方米以下占住宅計容積率總建筑面積比例不小于 75％（可在項目中綜合平衡）。起拍價為91萬元/畝。競買保證金為16300萬元人民幣。
12．JDP1177號地塊，位于青山湖大道以東、民強路以北。土地面積123214平方米（合184.821畝）。土地用途為商業(yè)金融業(yè)、居住用地。出讓年期為商業(yè)金融業(yè)用地40年、住宅用地70年。主要規(guī)劃要求：①地塊一：商業(yè)金融業(yè)、居住用地，面積48.828畝，容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；②地塊二：商業(yè)金融業(yè)、居住用地，面積111.293畝，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%；③地塊三：居住用地，面積24.7畝，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，套型建筑面積90平方米以下住宅不少于開發(fā)住宅總建筑面積的70％控制。起拍價為390萬元/畝。競買保證金為40000萬元人民幣。
13．JDP1179號地塊，位于紅谷灘新區(qū)中央商務(wù)區(qū)鳳凰中大道以西、江西萍鋼實業(yè)股份有限公司地塊以北（B-12-1-③地塊）。土地面積8972.53平方米（合13.459畝）。土地用途為商務(wù)綜合用地（兼容辦公、酒店、商業(yè)）。出讓年期為40年。主要規(guī)劃要求：容積率≤5.5；建筑密度≤45%；綠地率≥15%。起拍價為880萬元/畝。競買保證金為7000萬元人民幣。
二、符合競買條件的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、拍賣會定于2011年11月4日上午10：00時整在南昌市豐和中大道1318號江西省南昌公共資源交易中心六樓多功能廳舉行。
五、申請人可在2011年10月27日至2011年11月2日持有關(guān)資料向南昌市地產(chǎn)交易中心提交書面申請，辦理競買申請手續(xù)。申請截止時間為2011年11月2日16：30時。
JDP1177號地塊競買保證金帳戶為：
戶名：南昌市財政局
開戶行：南昌銀行工人支行
帳號：188160018110135773
JDP1159、JDP1160、JDP1161、JDP1162、JDP1165、JDP1166、JDP1169、 JDP1170、JDP1172、JDP1174、JDP1175、JDP1179號地塊競買保證金帳戶為：
戶名：南昌市財政局
開戶行：招商銀行疊山路支行
帳號：791903665110603
市財政局聯(lián)系電話：0791-83986381
六、現(xiàn)場踏勘統(tǒng)一由交易承辦機構(gòu)組織，請申請人于2011年10月26日09：30時在江西省南昌公共資源交易中心五樓大廳等候（自備車輛）。
七、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。拍賣出讓文件自2011年10月26日起在南昌市地產(chǎn)交易中心發(fā)售。
八、交易承辦機構(gòu)：南昌市地產(chǎn)交易中心。
垂詢電話：0791－83987330、83987328
聯(lián)系人：周華鋒 甘雯迪
特此公告
南昌市國土資源局
2011年10月9日
